Štýlový ranč v malebnom prostredí prírodnej rezervácie, jazdiareň, stajne, Lipót 1 950 000,00 €

Ponúkame na predaj štýlový dvojpodlažný zrubový dom v malebnom prostredí prírodnej rezervácie vo vzdialenosti 50 km od Bratislavy a 10 min autom z Mosonmagyaróváru. Historická dedina Lipót, kde sa daná nehnuteľnosť nachádza, bola trikrát vyhlásená za najkrajšiu dedinu v Maďarsku. Dedina má okrem vychýrenej pekárne aj veľkú, modernú anglickú základnú školu ako aj hudobnú školu, ktorú navštevujú deti z blízkeho aj vzdialenejšieho okolia. V dedine je futbalový štadión, malé letisko, známe termálne kúpalisko, hotel, niekoľko penziónov, tenisové kurty, 5 rybníkov s rybami, wellnes hotel, pošta, reštaurácie, potraviny.

Príjazdovú cestu na ranč lemuje dlhá gaštanová alej ktorá na jar poskytuje úchvatný pohľad na rozkvitnuté stromy. Pri vstupe na pozemok sa nachádzajú dve jazierka s okrasnými rybami.

Rozloha stavebného pozemku na ktorom sa nehnuteľnosť nachádza je 22 000 m2. Táto plocha sa môže využiť na stavbu ďalších rodinných domov. Súčasťou ranča je aj pasienok o rozlohe 70 000 m2.

Samotný dom postavený v štýle kanadského zrubu má rozlohu 220 m2 a je obklopený lesom a okrasnými drevinami. Súčasťou pozemku je aj ovocný sad kde nájdete rôzne druhy ovocných stromov ako jabloň, hruška, slivka, figovník, mirabelka, marhuľa, čerešňa, orech lieska, hloh..

Dom postavený z masívnej veľkopriemerovej guľatiny má 2 podlažia. Prízemie tvorí denná časť, ktorej dominantou je obývacia izba spojená s pracovňou, ďalej kuchyňa prepojená na jedálňu a kúpeľňa spojená s WC. Okrem toho sa tu nachádzajú aj 2 vstupné haly so vstupom do domu. V obývačke poskytuje útulnú atmosféru krb na drevo. Zrub zahŕňa tiež terasu orientovanú na juhovýchod s prístupom z jedálne, ktorá svojou orientáciou poskytuje aj v zime príjemné posedenie.

Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, šatník, kúpeľňa spojená s WC. Lodžia na poschodí poskytuje relax a krásny výhľad na ranč a jeho okolie.

Dom je zariadený masívnym, štýlovým vyrezávaným nábytkom dovezeným zo Španielska a z Nemecka. Podlahu v dome tvorí dlažba a drevené parkety. Dom je napojený na kanalizáciu a pitnú vodu z mestského vodovodu. Na pozemku sa nachádza vlastný výkonný transformátor (25 kW) ako aj 3 vŕtané studne poskytujúce pitnú vodu. Prípojka na plyn sa nachádza na hranici pozemku, v prípade potreby je možné plyn priviesť do domu.

Výhodou zrubu je dobrá odolnosť proti ohňu, mimoriadna vzduchotechnosť, a schopnosť udržať teplo čím poskytuje veľkú energetickú úspornosť. Zrubové štruktúry sú silné a stabilné, sú vhodné do všetkých klimatických podmienok a budú stáť bez poškodenia aj po masívnom zemetrasení či záťaži snehom.



Súčasťou ranča je stajňa s 32 boxami pre kone, z toho 2 sú karanténne. Boxy majú rozmer 3x3,5 m. V stajni je aj priestor s vyhrievanou vodou určenou na sprchovanie koní.

Súčasťou areálu je krytý Round pen (lonžovací kruh) o priemere 21m s integrovaným jazdným systémom pre 6 koní, hnojisko, priestranná hala na seno s rozmerom 18x24 m.

Na pozemku sa taktiež nachádza ubytovanie pre zamestnanca s obývačkou, spálňou, sprchou a WC a tiež 2 obilné silá s kapacitou 28 m3.

Krytá jazdecká hala o ploche 32x63m je prepojená s vonkajšou jazdiarňou pre kone s rozmermi 50x100 m.

Atmosféra tejto nehnuteľnosti je výnimočná, poskytuje relax aj zábavu. Okolie ranča umožňuje jazdu na koni v prekrásnom prostredí prírodnej rezervácie plnej vodného vtáctva a vzácnych vodných rastlín. V okolí obce využijete možnosti poľovačky, rybolovu, pozorovania vodného vtáctva alebo člnkovania v ramenách Dunaja. V Lipóte sa nachádza vychýrené termálne kúpalisko, v širšom okolí obce sa nachádza známa Šári čárda, prírodné kúpalisko v ramene Dunaja, ďalšie termálne kúpele v neďalekom meste Mosonmagyaróvár ako aj camping pre turistov a kajakárov.
Cestu z Mosonmagyaróváru do Lipótu môžete absolvovať bez prerušenia aj po cyklochodníku ktorý je súčasťou medzinárodnej cyklotrasy EuroVelo.

Tešíme sa na Vás na obhliadke.
+421 905 904 625

Stilvolle Ranch in malerischer Umgebung eines Naturschutzgebiets

Wir bieten eine stilvolle zweistöckige Blockhaus-Villa zum Verkauf an, gelegen in der malerischen Umgebung eines Naturschutzgebiets, nur 50 km von Bratislava und 10 Autominuten von Mosonmagyaróvár entfernt. Das historische Dorf Lipót, in dem sich die Immobilie befindet, wurde dreimal zum schönsten Dorf Ungarns gekürt. Lipót bietet neben einer berühmten Bäckerei auch eine große moderne englische Grundschule sowie eine Musikschule, die von Kindern aus der näheren und weiteren Umgebung besucht wird. Im Dorf gibt es ein Fußballstadion, einen kleinen Flugplatz, ein bekanntes Thermalbad, ein Hotel, mehrere Pensionen, Tennisplätze, fünf Fischteiche, ein Wellness-Hotel, eine Post, Restaurants und Geschäfte.

Die Zufahrtsstraße zur Ranch wird von einer langen Kastanienallee gesäumt, die im Frühling einen atemberaubenden Anblick blühender Bäume bietet. Am Eingang des Grundstücks befinden sich zwei Teiche mit Zierfischen.

Die Fläche des Baugrundstücks, auf dem sich die Immobilie befindet, beträgt 22.000 m² und bietet Potenzial für den Bau weiterer Einfamilienhäuser. Zur Ranch gehört auch eine Weide mit einer Fläche von 70.000 m².

Das Blockhaus im kanadischen Stil hat eine Fläche von 220 m² und ist von Wald und Zierbäumen umgeben. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Obstgarten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Apfel, Birne, Pflaume, Feige, Mirabelle, Aprikose, Kirsche, Haselnuss, Weißdorn und mehr.

Das zweistöckige Haus aus massivem Rundholz bietet im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einem Arbeitsbereich verbunden ist, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC und zwei Eingangshallen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus führt eine südostorientierte Terrasse ins Freie, die auch im Winter angenehme Sitzgelegenheiten bietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Ranch und die Umgebung.

Das Haus ist mit massiven, stilvoll geschnitzten Möbeln aus Spanien und Deutschland ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt. Die Immobilie ist an die Kanalisation und die städtische Trinkwasserversorgung angeschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich ein leistungsstarker eigener Transformator (25 kW) und drei gebohrte Brunnen mit Trinkwasser. Ein Gasanschluss ist an der Grundstücksgrenze vorhanden und kann bei Bedarf ins Haus geführt werden.

Die Vorteile des Blockhauses umfassen hohe Feuerbeständigkeit, außergewöhnliche Luftdurchlässigkeit und eine hervorragende Wärmespeicherung, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt. Blockstrukturen sind stark und stabil, geeignet für alle klimatischen Bedingungen, und widerstehen selbst starken Erdbeben oder Schneelasten.

Die Ranch umfasst einen Stall mit 32 Pferdeboxen, davon zwei Quarantäneboxen. Die Boxen haben eine Größe von 3x3,5 m. Im Stall gibt es auch einen Bereich mit warmem Wasser zum Duschen der Pferde.

Zum Anwesen gehören ein überdachter Roundpen (Longierzirkel) mit einem Durchmesser von 21 m und integriertem Reitsystem für sechs Pferde, ein Mistplatz, eine geräumige Heuhalle (18x24 m), sowie eine Unterkunft für Mitarbeiter mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche und WC. Zwei Getreidesilos mit einer Kapazität von je 28 m³ sind ebenfalls vorhanden.

Eine überdachte Reithalle (32x63 m) ist mit einem Außenreitplatz (50x100 m) verbunden.

Die Atmosphäre dieser Immobilie ist außergewöhnlich und bietet sowohl Entspannung als auch Unterhaltung. Die Umgebung der Ranch ermöglicht Reiten in der herrlichen Landschaft des Naturschutzgebiets, das von Wasservögeln und seltenen Wasserpflanzen bewohnt wird. In der Umgebung des Dorfes gibt es Möglichkeiten für Jagd, Angeln, Vogelbeobachtung oder Bootsausflüge auf den Donauarmen. In Lipót befindet sich ein bekanntes Thermalbad, in der weiteren Umgebung gibt es die berühmte Csárda von Sári, ein Naturbad im Donauarm, weitere Thermalbäder in der nahegelegenen Stadt Mosonmagyaróvár sowie einen Campingplatz für Touristen und Kanufahrer.

Die Strecke von Mosonmagyaróvár nach Lipót kann auch ununterbrochen über den Radweg zurückgelegt werden, der Teil der internationalen EuroVelo-Route ist.

...s nami nájdete svoj domov...