Predaj 5 izbového moderného domu, lokalita Tále, Krpáčovo 495 000,00 €

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom, ktorý môže slúžiť na trvalé bývanie, ako dovolenkový dom v zime aj v lete, alebo ako víkendový dom v uzavretom rekreačnom komplexe, so spoločným vyhrievaným bazénom v obci Dolná Lehota s celoročným využitím.

Obytná plocha domu 170 m2 s pozemkom702 m2 a modernou hliníkovou bioklimatickou pregolou s posedením vám zabezpečí dostatok miesta na oddych s rodinou aj priateľmi. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome. Dom má tri plnohodnotné spálne a jednu hosťovskú izbu, ktorá slúži ako herňa a dve kúpeľne a spoločenskú miestnosť. Okná a presklená hosťovská izba/herňa, sú umiestnené tak, aby bol z celej dennej časti domu výhľad na Nízke Tatry a úžasné okolie, keďže dom je obkolesený prírodou.

Prevažnú časť prízemia tvorí obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou. Zvyšok priestoru tvorí kúpeľňa, a dve spálne, z čoho jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu. Z obývačky sa vychádza do záhrady buď k vírivke alebo do pergoly.
Kuchynská linka je vybavená indukčnu varnou doskou, rúrou, chladničkou, mrazničkou, mikrovlnkou a umývačkou riadu

Na poschodí sa nachádzajú spálňa s vaňou a hosťovská alebo herňa a malá kúpeľňa.
Dom je zariadený kvalitnými materiálmi, keramická dlažba, dubová podlaha, a všetok nábytok a sanita je dovezený z Talianska. Dom je pripravený na použitie s plne vybaveným kuchynským kútom aj posteľnou bielizňou a uterákmi.

K domu patrí vlastná vírivka na terase s výhľadom na Nízke Tatry.
V dome sa môže ubytovať minimálne 8 osôb.
Dom bol skolaudovaný v roku 2021.

Dom sa nachádza v novovybudovanom rekreačnom komplexe, ktorý je priamo v obci a pozostáva z budov, ktoré tvoria uzavretý celok, čím poskytujú obyvateľom pocit dovolenky a oddychu so všetkým, čo k tomu patrí.

Komplex je v prevádzke celoročne, preto je vhodné dom využiť či už pre vlastný víkendový pobyt, dovolenku, alebo na prenájom počas celého roku vďaka blízkosti lyžiarskych stredísk a golfového ihriska a iným možností v okolí, dokonca aj pre tých, ktorí hľadajú iba kľud v lone prírody.
Centrum areálu tvorí hlavná budova s reštauráciou, vonkajší vyhrievaný bazén s ležadlami a samostatne stojace vírivky. Okrem kúpania, wellnesu, sáun a detského ihriska sa v areáli nachádza požičovňa e-bikov. Z bazéna a reštaurácie je výhľad na Chopok a Ďumbier.

Ak sa rozhodnete dom aj prenajímať prostredníctvom booking.com, alebo Air bnb, môžete sa spoľahnúť na služby starostlivosti o nehnuteľnosť v čase neprítomnosti majiteľa.

ZASTAVANÁ PLOCHA: 113m2
OBYTNÁ PLOCHA: 170m2
POZEMOK: 702m2
PARKOVACIE MIESTO: 2 autá
MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 70,- Eur

DISPOZÍCIA DOMU:
• PRÍZEMIE: vstup, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou, 2kúpeľne a 2 spálne
• POSCHODIE: spálňa, hosťovská, malá kúpeľňa s práčkou a sušičkou

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
• kuchyňa s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi - indukčnou varnou doskou, multifunkčnou rúrou, chladničkou, mrazničkou, mikrovlnkou a umývačkou riadu
• obývačka: sedačka, TV, polica na mieru, krb
• jedáleň: drevený stôl so 6 stoličkami, príborník
• chodba: skriňa na mieru so sklenenými dverami
• kúpeľňa s umývadlom, wc a sprchovým kútom, obklad a dlažba, elektrický boiler
• dlažba na prízemí, na poschodí dubová podlaha
• spálne : s manželskými posteľami, hosťovská: rozťahovacia sedačka
• elektrické podlahové kúrenie, klimatizácia, tepelné čerpadlo
• terasa s posedením

ZÁHRADA:
• zatrávnená s výsadbou, zavlažovací systém
• vírivka
• hliníková pergola s elektrickým ovládaním a zaťahovaním lamiel proti vetru a slnku
• 2 parkovacie miesta

LOKALITA
• obec vzdialená od Bratislavy 2,5hodiny, Košice 2 hodiny,
• Lyžiarske strediská : Tále – lyžiarske stredisko, 13km - 10 min autom, Chopok Juh 25 min, Mýto pod Ďumbierom 17km - 18min, Krpáčovo 7km - 6min
• 18 jamkové majstrovské golfové ihrisko Tále
• potraviny, kaviareň, reštaurácia
• cyklistika, turistika, lov rýb

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
- provízia pre realitnú kanceláriu
- profesionálny právny a realitný servis
- katastrálny servis
- odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, príprava na prepis energií na nového majiteľa.

... s nami nájdete svoj domov...