KÚPTE Pozemok. PREDAJTE svoj byt. POSTAVTE dom podľa vašich predstáv, Senec 399 000,00 €

Ponúkame na predaj 5 izbový samostatne stojaci moderný dom s rovnou strechou s rozlohou asi 188m2, na pozemku 1090m2.

Stále si môžete splniť sen o bývaní v dome, ktorý Vám projektant upraví podľa vašich predstáv s rôznymi možnosťami financovania. Prvou fázou môže byť kúpa pozemku, potom predaj vašej aktuálnej nehnuteľnosti a financovanie výstavby samotného domu.

Stavba rodinného domu je momentálne v počiatočnej fáze prípravy projektovej dokumentácie. Výhodou pre vás ako budúceho majiteľa je to, že dokážete vstúpiť do procesu tvorby vzhľadu, prispôsobenia vnútornej dispozície a zmeny veľkosti celkovej úžitkovej plochy tak, aby bol projekt prispôsobený presne vašim požiadavkám a predstavám o bývaní v novo vytváranej zóne s kompletným vybavením v Senci.

Projekt je koncipovaný tak, že dom je rozdelený na dennú časť, tú tvorí kuchyňa s jedálňou a s obývačkou a hosťovskou izbou a nočnú časť tvoria 3 spálne, technická miestnosť, kúpeľňa a samostatné wc. Hlavná spálňa má vlastný šatník, ostatné majú spoločný s prístupom priamo z izby.
Terasa je dostatočne prestrešená na to aby na nej mohol byť umiestnený exteriérový nábytok, ochránený pred dažďom.

Miera zastavanosti dovoľuje postaviť aj garáž, a na pozemok sa dokonca možné umiestniť aj bazén.
Dom je v ponuke v stave holodomu s tým, že môže byť dokončený do vami požadovaného štandardu.
Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, vodovodná prípojka, a dom bude napojený na kanalizáciu.
Začiatok výstavby domu je plánovaná na 10/2023.

MATERIÁL STAVBY a DOKONČENIE STAVBY V CENE:
- tehla nosné steny obvodové hrúbka tehly 30cm, vnútorné priečky 15cm, zateplenie 15cm polystyrén
- klampiarske práce odkvapy a zvody dažďovej vody do trativodov ( štrkové lôžko)
- sádrové omietky vnútorných stien, biely náter stien
- vonkajšie omietky fasádna omietka baumit,
- plastové okná 3sklá, 5 komorové a dvere plastové okná, predpríprava elektrické ovládanie
žalúzií
- inštalačné práce elektro
- bleskozvod inštalovaný nad strechu, zvedený do zemniacich pásov
- zásuvky a vypínače, rozvod káblovej TV a internetu
- montáž elektrického podlahového vykurovania s ovládaním v každej izbe
- dodávka a montáž bojleru na TÚV
- trámová strešné konštrukcia, sadrokartónové konštrukcie a zateplenie stropov 40cm
- odvod dažďových vôd do spodného štrkového lôžka výkop drenážnych jám vyústenie do lapača strešnej vody,
- pochôdzne podlahové povrchy tepelná izolácia podlahovým polystyrénom
- parkovacie miesta

DOKONČENIE INTERIÉRU nie je v cene:
- podlahy a dlažba v celom dome a na terase
- obklady a sanita v kúpeľni
- interiérové dvere
- kuchynská linka

DOKONČENIE EXTERIÉRU nie je v cene:
- garáž, brána, zatrávnenie, zavlažovanie, výsadba

LOKALITA LUŽIANKY - SENEC
- aktuálne je lokalita vo výstavbe v procese výstavby sietí a komunikácií
- nachádza sa v juhu mesta Senec s výborným napojením na D1 asi 5 min autom
- okolo jazera sa bude nachádzať 235 domov, jeden bytový dom, športoviská, škôlky
- nákupná zóna, cyklochodníky , vybudované budú aj chodníky na pešo do mesta
- výborná dostupnosť na D1, stará Senecká cesta, 3 min do centra Senca autom,

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
- provízia pre realitnú kanceláriu
- profesionálny právny servis ( príprava, pripomienkovanie zmlúv)
- katastrálny servis
- odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi

... s nami nájdete svoj domov ...