PREDAJ 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom s garážou, v tichom prostredí 435 000,00 €

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s garážou v malebnom prostredí obce Malinovo.

Dom sa nachádza v krátkej súkromnej ulici pri malom Dunaji, s upravenou záhradou orientovanou na juh s posedením na terase.

Obytná plocha celého domu je 90m2 a garáž má rozlohu 52m2, na pozemku pred domom je parkovanie pre jedno auto. Rozloha pozemku je 481 m2 ponúka a dostatok priestoru pre záhradu s ovocnými stromami aj priestor na oddych a posedenie s rodinou a priateľmi.

Dom disponuje priestrannou obývačkou spojenou s plne vybavenou kuchyňou, ktorá má praktickú špajzu. Súčasťou priestoru je aj elegantná jedáleň, ktorá spája kuchyňu s obývačkou.
Tri samostatné spálne ponúkajú súkromie pre členov rodiny. V dvoch spáľniach sú skrine pozdĺž celej steny. Do hlavnej kúpeľne sa zmestila vaňa, sprchový kút, dve umývadlá, wc a za dverami je aj priestor pre pračku. Pri vstupe je samostatné wc s umývadlom.
Orientácia kuchyne s obývačkou a dvoma spálňami je na juh, čo zabezpečí dostatok svetla v nielen v dennej časti domu.
Kuchynská linka je na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor a chladnička s mrazničkou).

Výstavba domu začala v roku 2008 a rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011.
Dom je pripojený na všetky siete (elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu). Dom má železobetónový strop ako prípravu na nadstavbu poschodia.

ZÁHRADA:
Záhrada je vďaka svojmu veku a starostlivej údržbe rozrastená a pôsobí veľmi prirodzene. V jednej časti záhrady nájdete ovocné stromy ako jablone a broskyňu, ktoré v sezóne prinášajú chutné plody, a ich kvitnutie na jar vytvára krásnu scenériu.
V dekoratívnej časti záhrady sa vynímajú elegantné vŕby, ktoré poskytujú jemný tieň, spolu s pôsobivým japonským javorom, ktorého farebné lístie mení záhradu s príchodom každej sezóny. Okrasné čerešne a sakura dodávajú záhrade romantický nádych v období ich kvitnutia, keď sú pokryté jemnými ružovými a bielymi kvetmi.
Záhrada je starostlivo upravená, s množstvom zelene, ktorá vytvára oázu pokoja. Poskytuje dokonalú rovnováhu medzi úžitkovými a okrasnými prvkami.
Záhrada je kompletne oplotená so zavlažovacím systémom a vlastnou studňou. Terasa má veľkosť asi 16m2 a je zatienená markízou.

ROZLOHA DOMU: 112m2 plus garáž 52m2
ROZLOHA POZEMKU: 481m2
MESAČNÉ NÁKLADY: 435 000 €

VYBAVENIE,MATERIÁLY a ZARIADENIE DOMU:
- Ytong (38mm, silikátová omietka) sedlová strecha, škridla, železobetónový strop
- plastové okná, interiérové žalúzie
- sieťky proti hmyzu na oknách
- kúrenie podlahové kúrenie, obývačka podlahový konvektor, spálne kúrenie panelovými radiátormi, plynový kotol PROTHERM
- laminátová podlaha v obývačke a izbách, dlažba v kuchyni a kúpeľniach a v chodbe.
- interiérové dvere dyhované
- vstavané skrine v 2 izbách a v chodbe
- Kuchyňa: chladnička s mrazničkou, varná doska, umývačka riadu, rúra, špajza
- kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, s 2 umývadlami , poličky , wc, pračka
- klimatizácia
- krb
- internet (optika Tcom)
- garáž s elektrickou bránou

LOKALITA Malinovo
- obec vzdialená 7 km od Bratislavy, okres Senec
- park s kaštieľom
- základná škola, škôlky,
- zdravotné stredisko, pošta
- nákupné centrum : DM Drogerie, Teta drogéria, lekárne, PEPCO,
- potraviny Coop jednota, BILLA, LIDL
- reštaurácie, pizeria
- cyklochodníky, ihriská
- blízkosť napojenia na D4R7
- dom je umiestnený v lokalite, ktorá je už dostavaná

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
- provízia pre realitnú kanceláriu
- profesionálny právny servis ( príprava, pripomienkovanie zmlúv)
- katastrálny servis
- odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi

... s nami nájdete svoj domov ...