PREDAJ menší 4 izbový byt, rekonštrukcia, balkón, pivnica, sklad, verejné parkovanie,Riazanská 259 900,00 €

Ponúkame na predaj menší 4 izbový byt (64m2), ktorý sa nachádza na Riazanskej ulici s verejným parkovaním.
Byt sa nachádza na 4/6. poschodí, s výťahom a pivnicou.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 (nové elektrické rozvody, el. rozvodná skriňa, nové rozvody vody, nové radiátory, repasované parkety, nová kúpeľňa). Byt bol pôvodne 3 izbový, ale majitelia si rozdelením izby na dve prispôsobili byt svojím potrebám.

Byt je zariadený v príjemnom štýle, tak, že sa tam každý cíti príjemne ako doma. Priestrannosť bytu zabezpečujú aj mierne vyššie stropy.
Vstupuje sa chodbou, kde je pozdĺž celej steny rolldor skriňa. Z chodby je vstup do troch spální, kúpeľne, samostatného wc a obývačky spojenej s kuchyňou. Z obývačky sa vstupuje na balkón. Kuchynská linka v provensálskom štýle má vstavané spotrebiče ( rúra, umývačka riadu a indukčná varná doska a digestor).
Spálne majú rozmery 14m2, 7m2 a 7m2, obývačka 22m2, chodba 10m2.V kúpeľni je malá šikovná vaňa, umývadlo, poličky a pračka.
Byt je orientovaný na obe strany s výhľadom na mesto a do zelene.

Byt je vhodný na bývanie aj pre štvorčlennú rodinu, nielen vďaka počtu izieb ale aj okoliu, kde sa nachádzajú základná škola, škôlka, detské ihriská, bežecký ovál, nákupné centrá.

Vykurovanie bytu a ohrev teplej vody je ústredné.

Byt sa predáva čiastočne zariadený, stačí sa nasťahovať.
Parkovanie v okolí domu je bezproblémové.

K bytu patrí pivnica (2,8m2) v podzemí domu a uzamykateľný priestor na medziposchodí.

ROZLOHA: 64m2
MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 230,- Eur/2osoby (poplatky správcovi, voda, elektrina)

DISPOZÍCIA BYTU:
• obývačka spojená s jedálňou, balkón
• vstupná chodba
• 3x spálňa
• kúpeľňa s vaňou a práčkou
• samostatné wc
• úložný priestor na medziposchodí, murovaná pivnica

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi
• kúpeľňa s umývadlom, poličkami a pračka
• drevené parkety v spálniach a v obývačke, laminát v jednej spálni
• dlažba v kúpeľni, wc a chodbe
• plastové okná, sieťky proti hmyzu
• optický internet
• postele v izbách, skrine, rolldor skriňa na chodbe

BYTOVÝ DOM:
• po čiastočnej rekonštrukcii, vymaľované spoločné priestory
• nové vstupné dvere, videovrátnik
• zateplenie, nová fasáda
• nový výťah


LOKALITA
Mestská časť Bratislava – Nové mesto je vyhľadávaná a atraktívna lokalita, na ktorej rezidenti oceňujú predovšetkým:
• kompletnú občiansku vybavenosť
• školy a škôlky, nemocnice, poliklinika Tehelná,
• OC VIVO, potraviny LIDL, BILLA, TERNO, OC Slimák
• rôznorodé možnosti využívania voľnočasových aktivít, detské ihriská, bežecký ovál, plaváreň, Kuchajda, zimný štadión
• na skok do centra mesta, Koliba, MHD, električky


V CENE JE ZAHRNUTÉ:
- provízia pre realitnú kanceláriu
- profesionálny právny a realitný servis
- katastrálny servis
- odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, príprava na prepis energií na nového majiteľa

... s nami nájdete svoj domov...