PREDAJ veľký 5 izbový dom s dvojgarážou, bazén, záhradný domček, Krakovany 419 900,00 €

Ponúkame na predaj samostatne stojaci veľký 5 izbový rodinný dom s obytnou plochou 240m2, plus 39m2 dvojgaráž, s pozemkom o veľkosti 988m2, v Krakovanoch.

Majitelia si prispôsobili projekt domu tak aby vyhovoval aj viac ako 4člennej rodine.
Dom prekvapí výborným rozložením pôdorysu a priestrannosťou. Dom bol skolaudovaný v roku 2010 (výstavba od r.2008).
Dom je napojený na všetky siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn).

Dom je rozdelený na dennú časť, ktorú tvorí prízemie, kde sa nachádza vstupná chodba so šatníkom, obývačka s kuchyňou, spálňa a kúpeľňa.
V obývačke sa nachádza krb na tuhé palivo. Krbom sa vykuruje aj horné poschodie prieduchmi.
Kuchynská linka je na mieru (bez zabudovaných spotrebičov, chladnička a digestor) s posedením a pracovnou doskou (minerálny kameň Polyston). Kuchyňa má aj špajzu.
Spálňa na prízemí môže slúžiť ako hosťovská izba, susedí s kúpeľnou so sprchovým kútom a samostatným WC.
Vstup do domu je možný aj z garáže. V technickej miestnosti sa nachádzajú technológie zabezpečujúce chod domu.

Nočnú časť tvorí poschodie, kde sa nachádza hala, tri spálne a dve kúpeľne. Z poschodia funguje centrálny zhod prádla do technickej miestnosti.
Hlavná spálňa má svoj šatník s poličkami a šuflíkmi. K hlavnej spálni patrí aj kúpeľňa s dvojumývadlom, sprchovým kútom wc a bidetom.
Z hlavnej spálne sa vychádza na terasu, ktorá je orientovaná na juh a do záhrady.
Ostatné dve spálne slúžili ako detské izby, ktoré sú vybavené nábytkom na mieru. Na poschodí sa nachádza veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou a samostatné wc.

Vstup domu je orientovaný na sever, obývačka a 3 spálne na juh do záhrady. Dom sa nachádza v tichom prostredí na rožnom pozemku.
Dom má dve terasy, jednu prekrytú na prízemí, kde je možné mať záhradný nábytok celoročne, je chránený pred dažďom. Druhá terasa je na poschodí, s výhľadom do okolia a záhrady, prístup na ňu je z hlasnej spálne, z detskej izby a kúpeľne.

Dom je vhodný na bývanie pre rodinu, v ponuke je čiastočne zariadený.

Parkovanie je možné v garáži (39m2), pre dve autá, ktorá je prejazdná do záhrady (garážové brány LOMAX), a jedno parkovacie miesto na pozemku pri dome.

MESAČNÉ NÁKLADY: 419 900 €
OBYTNÁ PLOCHA: 220m2
ZASTAVANÁ PLOCHA: 146m2
POZEMOK: 998m2

DISPOZÍCIA:
- PRÍZEMIE: vstupná chodba, šatník, technická miestnosť, obývačka s kuchyňou, špajza, spálňa, kúpeľna, wc
- POSCHODIE: herňa, 3 spálne, 2 kúpelne, 2x wc

VYBAVENIE,MATERIÁLY a ZARIADENIE DOMU:
- tehlová stavba (tehla 380mm, zateplenie minerálna vlna), strešná krytina Bramac
- plastové okná 2sklá, 5 komorové, vzhľad dreva
- sieťky na oknách a manuálne ovládané exteriérové žalúzia (zatemňovacie)
- podlahové kúrenie teplovodné, konvektory
- elektricky ovládaný krb na tuhé palivo, dvojvložkový nerezový komín
- laminátová podlaha v celom dome, dlažba v kúpeľniach, v chodbe
- interiérové dvere SAPELI, kľučky Tupai, bezpečnostné vstupné dvere
- vstavané skrine v 3 spálniach, šatníky
- videovrátnik aj na poschodí, alarm
- internet (optika)
- Technológie: centrálny vysávač, solárny ohrev vody (200L zásobník), plynový kotol BUDERUS, plynové teplovodné podlahové kúrenie a konvektory

POZEMOK a ZÁHRADA:
- pozemok je oplotený po celom obvode, spredu elektrická posuvná brána
- okapové chodníky, chodníky okolo domu
- vydláždená terasa 40m2, prekrytá strechou
- záhrada je rovinatá a zatrávnená, s výsadbou rastlín, tují, kríkov, so zavlažovacím systémom
s vlastnou studňou, pestovateľská časť záhrady
- bazén s prekrytím, rozmer 6x3m, prelivový, keramický obklad Agrobuchtal, napojený na solárny ohrev vody
- záhradný domček (18m2), zateplený, omietnutý vo farbe domu, zariadený kuchynskou linkou (voda, elektrina), železobetónový strop

LOKALITA KRAKOVANY:
- obec vzdialená 6 km od Piešťan, okres Piešťany
- škôlka, základná škola
- kúria Chateau Krakovany – reštaurácia, ubytovanie
- potraviny, LIDL, reštaurácie, lekárne, železiarstvo- zmiešaný tovar
- dom je umiestnený v lokalite, ktorá je už dostavaná

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
- provízia pre realitnú kanceláriu
- profesionálny právny servis ( príprava, pripomienkovanie zmlúv)
- katastrálny servis
- odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi

... s nami nájdete svoj domov ...