PREDAJ 5 izbového rodinného domu v Rovinke 429 000,00 €

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom s rozlohou 220m2, plus 115m2 pivnica, na pozemku 1043m2 v Rovinke.
Dom bol využívaný na bývanie pre dve rodiny so spoločným vstupom, ale vstupy je možné oddeliť, pretože aj vstup do domu a j vstup na pozemok autom je z dvoch strán.

Dom bol postavený v roku 1975, rekonštruovaný 2006, zastavaná plocha je 133m2, je kompletne podpivničený, s tým, že pivnica je v zemi iba 1/3 svojej výšky. Dom pozostáva z pivnice, prízemia a prvého poschodia (pivnica a prízemie v rozlohe 110m2, poschodie 90m2).
Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Kuchyňa má špajzu. V obývačke je krb, miesto na jedálenský stôl aj priestranné sedenie (asi 50m2). Podlahy sú laminátové a dlažba je v kúpeľniach. V kúpeľni je umývadlo, vaňa. Pri vstupe je samostatné wc.

Poschodie má tiež 2 izby a obývačku s kuchyňou, kúpeľňu s vaňou. Poschodie bolo upravené a zobytnené v roku 2006 (nová elektroinštalácia, podlahy, obklady, zateplená strecha, strešné okná). Poschodie je upravené ako samostatný byt, so spoločným vstupom. Vstupy sa dajú aj oddeliť, keďže vstup do domu je z dvoch strán. Kúrenie zabezpečujú radiátory (plynový kotol).
Pivnica je suchá a zateplená, nachádzajú sa tam 4 veľké miestnosti. Dve miestnosti sú obytné, dve slúžia ako skladové priestory. Táto časť domu je vhodná na podnikanie, je tam denné svetlo, okná sú v klasickej výške.

Na pozemku sa nachádza parkovacie miesto s prístreškom. Vstup na pozemok autom je z dvoch strán. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž s montážnou jamou, a záhradný domček s dvomi miestnosťami.
Pozemok je oplotený zo všetkých strán, spredu je murovaný plot (brána na diaľkové ovládanie na vstup autom pod prístrešok), z boku je druhý vstup autom na vydláždené parkovisko a do garáže.

Záhrada má pestovateľskú aj okrasnú časť. Na pozemku je vlastná studňa, ktorá slúži na zavlažovanie záhrady. Súčasťou záhrady je aj skleník na pestovanie zeleniny.

Dom je napojený na všetky siete (plyn, voda, elektrina, kanalizácia a na ulici je optika).
Dom je obytný, udržiavaný stav.

ROZLOHA: 200m2 obytná plocha plus 110m2 pivnica
POZEMOK: 1043m2
MESAČNÉ NÁKLADY: 150Eur/m2

DISPOZÍCIA:
- Prízemie: vstupná chodba so schodiskom, samostatné wc
predsieň, obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa
- Poschodie: obývačka s kuchyňou, 2 izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc,
šatník.
- Pivnica : 4 miestnosti

MATERIÁL STAVBY:
- tehla a kváder, zateplenie polystyrénom, izolácia
- vyvložkovaný komín
- plechová strešná krytina, zateplená strecha minerálnou vlnou (2006)
- klampiarske práce odkvapy a zvody dažďovej vody do trativodov
- omietky vnútorných stien
- vonkajšie omietky fasádna omietka
- plastové okná 2sklá (2006), vstupné dvere drevené,
- parkovacie miesta vydláždené zámkovou dlažbou
- oplotenie pozemku, vpredu murovaný plot
- elektricky ovládaná brána

LOKALITA ROVINKA:
- obec vzdialená 13 km od Bratislavy, okres Senec, napojenie D4 R7
- základná škola, škôlky, kultúrne stredisko,
- zdravotné stredisko, potraviny
- Zástavka MHD, detské ihriská, reštaurácie
- Dom je umiestnený v lokalite, ktorá je už vybudovaná ,nová cesta a chodníky, parkovacie miesta pred domom

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
- provízia pre realitnú kanceláriu
- profesionálny právny servis ( príprava, pripomienkovanie zmlúv)
- katastrálny servis
- odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi
... s nami nájdete svoj domov ...