PREDAJ 4 izbového rodinného domu s garážou v Dunajskej Lužnej 329 000,00 €

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom s obytnou plochou 90m2, plus 20m2 garáž plus terasa 20m2, na pozemku o veľkosti 373m2 v Dunajskej Lužnej, ktorý je súčasťou dvojdomu. Domy sa dotýkajú garážami.

Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a má zastavanú plochu 126m2.
Dom má vstupnú chodbu, 3 spálne, obývačku a samostatnú kuchyňou, kúpeľňu a samostatné wc.

Dom je napojený na všetky siete, okrem plynu, kúrenie je podlahové teplovodné, ohrev teplej vody je zabezpečené elektrickým boilerom, a solárnym systémom.
Strecha je sedlová, s krytinou TONDACH Mediteran.

Dom má aj prekrytú terasu na posedenie (12m2), ktorá chráni pred dažďom, orientácia juh.
Orientácia domu je vstup na sever, obývačka a terasa juhozápad.

Pozemok je kompletne oplotený, spredu je murovaný plot s elektrickou bránou a vstupnou bránkou.
Na pozemku, pred domom je vydláždené parkovisko a chodník do domu a okolo domu zámkovou dlažbou.

ROZLOHA: 90 m2 obytná plocha + 20m2 garáž
POZEMOK: 373m2
MESAČNÉ NÁKLADY: 240 €/mes + 80€ ročne vývoz odpadu.

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba s rolldorskriňou
- 3 spálne, v dvoch spálniach sú rolldorskrine
- kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, jedálenským stolom
- samostatné WC
- kúpeľňa s vaňou aj so sprchovým kútom
- obývačka so vstupom na záhradu
- samostatná kuchyňa so vstupom na terasu

VYBAVENIE,MATERIÁLY a ZARIADENIE DOMU:
- montovaný nízkoenergetický dom s oceľovou konštrukciou, LINDAB CONSTRUCTLINE
- plastové okná, mechanické interiérové žalúzie
- podlahové teplovodné kúrenie elektrickým kotlom Protherm,
- ohrev vody solárny systém, 200Lzásobník
- TV+ internet - optika


POZEMOK a ZÁHRADA:
- pozemok je oplotený po celom obvode, spredu je brána s videovrátnikom, elektrická brána na autá
- garáž pre jedno auto, stenou spojená so susedným domom
- okapové chodníky, chodníky okolo domu
- vydláždená terasa 20m2
- záhrada je rovinatá a zatrávnená, s výsadbou rastlín, tují, kríkov, stromov, vyvýšené záhony
- na pozemku sa nachádza studňa,
- príjazdová cesta je betónová súkromná, s vecným bremenom prechodu a prejazdu

LOKALITA DUNAJSKÁ LUŽNÁ:
- obec vzdialená 16 km od Bratislavy, okres Senec, napojenie D4 R7
- základná škola, škôlky, kultúrne stredisko,
- zdravotné stredisko,
- menšie nákupné centrum v blízkosti
- autobusová zástavka, detské ihriská, reštaurácie
- dom je umiestnený v lokalite, ktorá je už vybudovaná

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
- provízia pre realitnú kanceláriu
- profesionálny právny servis ( príprava, pripomienkovanie zmlúv)
- katastrálny servis
- odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi

... s nami nájdete svoj domov ...