PREDAJ 3,5 izbový na Trnavskom mýte, s výhľadom, v podkroví 299 000,00 €

Ponúkame na predaj 3,5 izbový byt, ktorý sa nachádza na Trnavskom mýte, v podkroví, (výťah je vo výstavbe do 04/2023). S možnosťou parkovania vo dvore a priľahlých okolitých pozemkoch.

Byt sa nachádza na 5. poschodí, v podkroví (v streche) v historickom bytovom dome z roku 1924. Nadstavba, v ktorej sa byt nachádza bola skolaudovaná v roku 2001.

V skutočnosti má byt väčšiu rozlohu, podľa pôdorysu až 110m2, podľa normy sa ale uvádza rozloha 64m2.
Byt je vhodný ako investícia alebo na bývanie.

Byt je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2018 nové podlahy, kuchyňa, kúpeľňa a vodovodné rozvody. Rovnako prešli rekonštrukciou strešné okná VELUX (pánty, brúsenie lakovanie, ošetrenie).
Niektoré stropné okná majú sieťku proti komárom a roletu proti slnku.

Do bytu sa vstupuje priamo do obývačky s jedálňou, z ktorej sa vstupuje do dvoch spální, kúpeľne a samostatné wc. Z obývačky vedú schody do pracovne, z ktorej je možné urobiť terasu s výhľadom na Karpaty.

Štýlová kuchynská linka je vyrobená na mieru (dvierka sú striekané) so vstavanými spotrebičmi ( rúra, umývačka riadu a elektrická varná doska). Kuchynskej linke dodáva šmrnc zaujímavá zástena z temperovaného grafoskla.

Byt je klimatizovaný.

V spálni sa nachádza priestranná rolldor skriňa, do ktorej je možné vstúpiť.

V kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, skrinky, poličky a pračka.
Vykurovanie bytu a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol (nový z roku 2021).

Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať.

K bytu patrí pivnica (3,9m2) v podzemí domu.

ROZLOHA: 64m2
MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 190,- Eur/2osoby


DISPOZÍCIA BYTU:
• obývačka s jedálňou
• kuchyňa
• 2x spálňa
• kúpeľňa so sprchovacím kútom
• samostatné wc
• pracovňa

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi
• kúpeľňa s umývadlom, poličkami a pračka
• laminátová podlaha v spálniach a v obývačke
• interiérové dvere drevené
• dlažba v kúpeľni a wc
• optický internet
• plynový kondenzačný kotol Bosch


BYTOVÝ DOM:
• v pôvodnom zachovalom udržiavanom stave, nové vstupné brány
• prístup na dvor s detskými ihriskami
• výťah je vo výstavbe (04/2023)


LOKALITA
Mestská časť Bratislava – Nové mesto je vyhľadávaná a atraktívna lokalita, na ktorej rezidenti oceňujú predovšetkým:
• kompletnú občiansku vybavenosť
• školy a škôlky
• OC Central, potraviny, lekáreň
• rôznorodé možnosti využívania voľnočasových aktivít
• na hranici Starého mesta, na skok do centra mesta, MHD,električky

Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí oceňujú bývanie v centre mesta.

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
- provízia pre realitnú kanceláriu
- profesionálny právny a realitný servis
- katastrálny servis
- odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, príprava na prepis energií na nového majiteľa.

... s nami nájdete svoj domov...