PREDAJ viacúčelový rodinný dom, rozostavaná stavba, obytná plocha 1910m2, Hviezdoslavov 2 400 000,00 €

Ponúkame na predaj samostatne stojaci veľký viacúčelový rodinný dom – rozostavaná stavba, s možnou obytnou plochou 1910 m2, postavený na pozemku o veľkosti 1301 m2 v Hviezdoslavove na Školskej ulici.

Stavba má platné stavebné povolenie do 02/2024. Výstavba sa začala v roku 1993.
Stavba sa skladá z prízemia, ktoré sa dá využiť na nebytové priestory (pôvodne to mal byť autosalón so servisom v zadnej časti domu), ktorých je v obci nedostatok.

Na prvom a druhom poschodí je dom v stave holodomu - holobytov, ktoré sa dajú rozdeliť na rôzny počet bytov ( možnosť min 15 bytov). V bytoch sú v rámci kuchýň urobené predprípravy na kuchynský ostrovček v strede miestnosti.
Podkrovie je prázdne dá sa však využiť na vstavbu bytov asi 350m2 plochy a vďaka vysokej streche (5,3m), to môžu byť sčasti aj mezonetové byty.
Stavba je kompletne podpivničená s možnosťou využitia priestoru pre pivnice k bytom a ako podzemné garáže už aj so vstupnou garážovou bránou.

V stavbe je nový funkčný výťah zo suterénu až do podkrovia.

Na stavbe je možné ihneď pokračovať v stavebných prácach.
Stavba je napojená na elektrinu a plyn, vodu má z vlastnej studne, a má vlastný septik. Kanalizácia a vodovod sa v obci začne budovať na jar 2023, čo bude financované fondami EU.
Okolie stavby je spevnená betónová plocha, stavba je z každej strany oplotená.

V obci aktuálne prebieha výstavba kanalizácie a vodovodu, predpoklad dokončenia výstavby sietí je v roku 2023.


DISPOZÍCIA:
Zastavaná plocha 563m2, obytná plocha 1910m2
Prízemie 560m2
1.Poschodie 500 m2
2.Poschodie 500m2
Podkrovie 350m2
Suterén 500m2


VYBAVENIE,MATERIÁLY a ZARIADENIE DOMU:
- tehlová stavba (tehla 380mm)
- plastové okná 2sklá, pôvodné drevené okná
- kúrenie radiátormi
- prízemie – dlažba
- 1. poschodie – laminátové podlahy
- 2. poschodie - poter na podlahe,
- suterén betón na podlahe
- podkrovie poter na podlahe
- sklad: boiler na ohrev teplej vody, studňa
- internet (optika, satelit)

POZEMOK a ZÁHRADA:
- pozemok je oplotený po celom obvode, spredu je brána
- vybetónovaná spevnená plocha

LOKALITA Hviezdoslavov:
- obec vzdialená 23 km od Bratislavy, okres Dunajská Streda, napojenie na D4 a R7 zabezpečuje rýchly prístup do Bratislavy
- obchody ( Billa, DM drogéria, lekáreň, ambulancia lekára, základná škola, škôlka)
- dom je umiestnený v lokalite, ktorá je už dostavaná

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
- provízia pre realitnú kanceláriu
- profesionálny právny servis ( príprava, pripomienkovanie zmlúv)
- katastrálny servis
- odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi

... s nami nájdete svoj domov ...