PREDAJ 4 izbového rodinného domu v Miloslavove, Alžbetin dvor 310 000,00 €

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s rozlohou 103m2, plus 12m2 krytá terasa, na pozemku 600m2 v Miloslavove, časť Alžbetin dvor.
Dom je v ponuke v stave holodomu. Rodinný dom má zastavanú plochu 140m2, celková úžitková plocha je 117m2. Dom má 3 spálne, obývačku spojenú s kuchyňou (špajza) , kúpeľňu, technickú miestnosť, samostatné wc.
Dom má aj prekrytú terasu na posedenie (12m2), ktorá chráni pred dažďom, orientácia juh.
Orientácia domu je vstup sever, obývačka a terasa juh - juhozápad.
Dom je momentálne dokončený do stavu holodomu, predpokladaný termín kolaudácie je do 09/2022.
Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, vodovodná prípojka, a dom je napojený na kanalizáciu, prípojka optického internetu (Tcom).
Pozemok je oplotený z troch strán, spredu je murovaný plot (bránu si doplní nový majiteľ podľa vlastných predstáv). Na pozemku, pri dome je vydláždené parkovisko a chodník do domu a okolo domu zámkovou dlažbou.
Kúrenie je podlahové elektrické a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom, môžete zvážiť umiestnenie solárneho systému na strechu, ktorý v našich podmienkach zabezpečí ohrev vody viac ako 8 mesiacov v roku, čo podstatne zníži Vaše náklady na bývanie. Počiatočná investícia už nie je taká vysoká.

DISPOZÍCIA:
- Zádverie 6,74m2
- WC 1,64m2
- Chodba 7,84m2
- Spálňa 12,13, 14m2
- Kúpeľňa 7,66 m2
- Tech. miestnosť 4m2
- Špajza 1,6m2
- Kuchyňa 9m2
- Obývacia izba 25m2

MATERIÁL STAVBY a DOKONČENIE STAVBY V CENE:
- tehla TermoBRIK nosné steny obvodové hrúbka 380mm, vnútorné priečky 150mm, zateplenie 200mm polystyrén
- komín Schiedel - strecha, vysokodifúzna strešná fólia, strešná krytina Bramac (betónová), s úložným priestorom
- klampiarske práce odkvapy a zvody dažďovej vody do trativodov ( štrkové lôžko) skruže
- omietky vnútorných stien, biely náter stien
- vonkajšie omietky fasádna omietka baumit,
- plastové okná 3sklá, 5 komorové a dvere plastové okná, predpríprava elektrické ovládanie
žalúzií
- inštalačné práce elektro
- bleskozvod inštalovaný nad strechu, zvedený do zemniacich pásov
- zásuvky a vypínače, rozvod káblovej TV a internetu
- montáž elektrického podlahového vykurovania s ovládaním v každej izbe
- dodávka a montáž závesného bojleru na TÚV
- sadrokartónové konštrukcie a zateplenie stropov
- odvod dažďových vôd do spodného štrkového lôžka výkop drenážnych jám vyústenie do lapača strešnej vody,
- pochôdzne podlahové povrchy tepelná izolácia podlahovým polystyrénom
- krb
- záhrada: terénne úpravy, vyrovnanie pozemku
- parkovacie miesto vydláždené zámkovou dlažbou
- oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán, vpredu murovaný plot
- predpríprava na elektrické ovládanie brány

DOKONČENIE INTERIÉRU nie je v cene:
- podlahy a dlažba
- obklady a sanita v kúpeľni
- interiérové dvere
- kuchynská linka

Dokončenie Exteriéru nie je v cene:
- brána, zatrávnenie, zavlažovanie, výsadba

LOKALITA Miloslavov:
- obec vzdialená 20 km od Bratislavy, okres Senec
- základná škola, škôlky, kultúrne stredisko,
- vlaková stanica
- Zástavka MHD, detské ihriská, reštaurácie
- Dom je umiestnený v lokalite, ktorá je práve vo výstavbe

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
- provízia pre realitnú kanceláriu
- profesionálny právny servis ( príprava, pripomienkovanie zmlúv)
- katastrálny servis
- odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi
... s nami nájdete svoj domov ...